Province de Luxembourg · Belgique
Décrire le bien avec précision et impartialité
Documenter l’état d’un logement permet aux parties de disposer d’une référence commune.
Dans le cadre de la location d’un bien, il est indispensable de réaliser un état des lieux. Celui-ci est requis depuis 2007.
De quoi s’agit-il ?
L’état des lieux est un rapport décrivant de façon détaillée les différentes caractéristiques d’un bien. Il s’agit d’un constat réalisé par un professionnel en présence du locataire et du bailleur.
Le document permet de se rendre compte de l’état du logement au moment de la prise en possession par le locataire. Il permet également d’acter le relevé des compteurs.
Il décrit les pièces, les équipements et l’état du logement observé, et garde une trace des éléments présents à l’entrée comme à la sortie du locataire.
Les pièces
Les équipements
L’état du logement observé
Le relevé des compteurs
Une protection pour les deux parties
Une fois contresigné par les deux parties, ce rapport permet de protéger chacune d’elles en cas de dégradation des biens meubles et immeubles.
À l’entrée comme à la sortie
Les états des lieux sont réalisés en deux temps : un rapport à l’entrée du locataire, puis une vérification lors de la sortie ou en fin de bail.
Étape 1
Entrée du locataire
Rapport détaillé à la prise en possession du logement et relevé des compteurs.
Étape 2
Sortie ou fin de bail
Vérification de l’état du logement au regard du constat d’entrée.
Une visite préparée et une description détaillée facilitent la compréhension du constat par le propriétaire et le locataire.
Précisez s’il s’agit d’une entrée ou d’une sortie, le type de logement et la date envisagée lors de votre prise de contact.
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